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预测房价-丁祖昱再次预测2020年政策会继续“放水-保德新闻

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除此之外,隨着兼并收購的案例增加,物業行業的分化成為必然趨勢。丁祖昱預測,2020年,每家物業企業的市盈率將發生比較大的變化,好的物業企業市盈率仍然比現階段的房地產企業高5到6倍,一般的物業企業市盈率會慢慢趨向于眼下的房地產企業,物業企業之間的差距會在2020年得到體現。崔陸鵬

就具體城市而言,丁祖昱稱,目前深圳房價並不低,2019年很多樓盤經過了上漲階段之後,需要一定的消化周期,未來房價大概率會是平穩或微漲的狀態。而2020年長三角或是市場新的焦點,因為很多國家戰略,長三角一體化戰略落地最快,效果最快,相比深圳而言,長三角空間更大一些。

與此同時,他認為,2019年已經出現很多現金流為負的企業,2020年這一狀況會持續加劇,可能很多房企會選擇在2020年制定新的目標,「行業和企業規模都將在2020年雙見底。」對房企而言,2020年,投資的機會可能會更多。丁祖昱稱,2020年拿地「不要急」,不要像今年一樣,大家去搶地,因為2020年全年都將是拿地窗口期,房企應該更加從容一些。

與2019年預測一樣,丁祖昱再次預測2020年政策會繼續「放水」,但樓市不會是受益者。「考慮到房住不炒,房企要做好打持久戰的準備,去槓桿會是長期的工作和任務。」丁祖昱表示。

2020年的「丁祖昱評樓市發佈會」選在了2019年的最後一天舉辦,按照以往的慣例,易居企業集團CEO丁祖昱將在現場總結中國房地產市場過去一年的表現,同時對即將到來的新一年作出預測。

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